| 提问：你好！本人原来在瑶海区有套房，2010年出售了，现本人家庭名下没有房产，现准备在滨湖买房，请问到哪里开首套房证明。谢谢 |
| |
| 回答：你好，你已经卖掉的瑶海区的房产是否贷款购买，如果没有贷款记录，你在滨湖购房就按首套房。如果有贷款记录，你再次想贷款购房，即使房产出售也是按二套算。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：你好我经开区有一套住房，商贷已还完，想在滨湖再购买一套二手房，公积金贷款（公积金首次贷），税费是按首套收还是二套收，盼回复！谢谢！ |
| |
| 回答：你好，按首套。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：非合肥户口,在合肥只交了三个月的社保,想在合肥蜀山区买房,请问怎样做才能在按揭买房? |
| |
| 回答：你好，等社保满一年后在购房。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：男方婚前有一套房，未使用商业贷款和公积金贷款，且房款已全部付清。婚后想要再买一套房，算不算首套房 |
| |
| 回答：你好，银行没有贷款记录，现在在贷款购房算首套。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：我们离婚了,我名下无房,现在我想买房,算首套吗??? |
| |
| 回答：你好，离婚后如果房产判给对方，你名下无房，再购房算首套。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：婚前丈夫有一套房 ，且有房产证是丈夫的名字，婚后再买房，属于一套房，还是二套房 |
| |
| 回答：你好，有贷款记录算二套，没有贷款记录算首套。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：你好！请问滨湖和园的房产证下来后，个人买卖可以直接到房产局过户吗，费用是多少呢 |
| |
| 回答：你好，可以直接去房产局办理过户，未满5年需要交营业税5.5个点，个人所得税1个点，附加税0.1个点，另外还有其他办证费用。具体详情请咨询房管局。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：你好！滨湖家园和滨湖和园房产证下来后，房屋可以买卖过户吗 |
| |
| 回答：你好，有房产证可以办理过户。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：我想问一下在合肥买的新房，新房交付以后需要多长时间可以拿到房产证？ |
| |
| 回答：你好，开发商应自房屋正式交付之日起90天内将办理房屋产权证的资料交给买受人。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
| 提问：你好，家园网上为何现在查不到滨湖琼林苑的备案情况？ |
| |
| 回答：你好，滨湖琼林苑是尾房了，请点击http://newhouse.hfhome.cn/ItemShow.aspx?ItemID=1081。 |
| ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|